香港物业投资走热
目前香港物业投资市场非常火爆,182个物业项目成交金额超过一亿港元的大额交易同比上升112%,更超过去年全年成交量160宗,成交金额达432亿港元,同比升54%。
在各物业类别中,以豪宅成交量的增幅最为显著,受惠于经济蓬勃增长,买家积极在豪宅市场物色投资机会,以期赚取稳定回报,反映他们对豪宅市场的信心。
09年1月开始,香港楼市均价已经涨了一成半,再涨半成就可以达到金融海啸之前的水平,其中,豪华住宅的价格升得最快。“香港的楼房是控制供应的,因此一手楼盘的市场份额很小,不到二手楼盘市场的五分之一,内地投资者来港置业以长线投资为主导,并钟情优质物业,因此内地有钱人用来投资的话会有很大的升值潜力。”黄良升说。
记者随意走访了一家位于尖沙咀广东道的美联物业门铺,中介文小姐告诉记者,自年初来咨询的内地购房者络绎不绝,咨询的内容以高档精品住宅为多。她举例说,将于明年中收楼的香港最大分层高档住宅天玺已经卖出六个单位,其中就有内地人在投资。
这些投资者中,最多的已经净赚15%。据记者了解,天玺的入场费在每平方英尺1万港元左右,两千多尺的大面积单位则要将近3万的价格,堪称目前香港最贵的楼盘之一。
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