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香港推出逾三千资助房屋 楼市调控措施不变

　　香港房屋委员会(房委会)和香港房屋协会(房协)最新一期合共推出的逾三千个居屋(居者有其屋计划)，10日进行搅珠。
　　今期推售的三个屋苑，包括在元朗的屏欣苑、沙田的嘉顺苑及绿怡雅苑，合共3677个单位。售价分别以去年9月和12月同区市价七折定价，售价介乎约149万至627万港元。
　　据香港媒体报导，由于最新一批居屋单位以去年楼市高位定价，目前楼价已下滑一成，成功中签的居屋买家，须承担估价不足隐忧。
　　但房委会认为，虽然楼市下跌，但目前折扣性调整机制行之有效，不会改变售价。
　　房委会资助房屋小组委员会主席黄远辉表示，检视过市场，楼市大致上有约一成左右的跌幅。现在提供的折扣由原来的七折，变成了七八折，但买家以后若要补地价，只需补回余下的两成二楼价。
　　有熟悉按揭借贷的业界人士指，银行界对于应以居屋成交价，还是以市值去评估该批单位的楼价，现时仍未有共识，最坏情况是，买家最终须要加大首期，以补贴估价不足差额。
　　根据香港特区政府最新的统计显示，香港私人住宅在未来三、四年潜在供应9.2万伙，创近年新高。香港特区行政长官梁振英表示，楼市未见供过于求，楼价、租金仍远超港人负担能力；现时楼市的调控措施不会有任何改变，特区政府也没有一个楼价调整的目标。
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