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香港社会关注双倍印花税立法

        近年来,在市场供应短缺、资金充裕等情况下,香港楼价和租金被指出现非理性的亢奋。香港特区政府在管理需求与增加土地和房屋供应上推出多项措施,包括引入和加强额外印花税、引入买家印花税、推动新界东北发展计划等。

　　虽然楼价总体上有下降的趋势,但是下降的幅度正在收窄。美银美林全球研究部香港及中国房地产研究专家向媒体表示,由于美国十年期债息仍处于低位,加上香港一手楼盘供应未有拖低二手楼价,预测全年楼价只是下跌5%,而明年则下跌10%。这与该机构原先预测今年下跌10%、明年下跌15%有一定差距。

　　《2013年印花税(修订)条例草案》(以下简称《条例草案》)能否获立法会通过被视为楼价走向的重要影响因素之一。财政司司长曾俊华于2013年2月22日推出新一轮的压抑需求措施,旨在加强管理已购买住宅物业人士的需求以及防止住宅物业市场的投机或投资活动转移至非住宅物业市场。而《条例草案》便是把其措施内容具体地订明下来。

　　《条例草案》旨在修订《印花税条例》,以调高适用于在2013年2月23日或以后取得住宅物业及非住宅物业的交易的从价印花税税率(除了《条例草案》订明给予的豁免外)；就非住宅物业的买卖协议征收从价印花税,令其与住宅物业交易作出的现行安排看齐(值得一提的是,由于该措施是把印花税率全面增加一倍,所以又称为双倍印花税)。由于《条例草案》尚未被立法会通过,所以它的一些机制尚未明确,税款都由律师楼暂时保管。


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